地铁站点商铺租赁合同.docx

地铁站点商铺租赁合同 甲方（出租方） 名称：    统一社会信用代码：    乙方（承租方） 名称：    统一社会信用代码：    甲乙双方经平等自愿协商，就地铁站点商铺租赁事宜，签订本合同以共同遵守。 商铺基本情况 甲方同意将商铺租赁给乙方使用。商铺详情如下： （1）商铺位置：     城市地铁    号线    站点    出口         （下称“该商铺”）。 （2）建筑面积：     平方米 ；使用面积     平方米 ；平面图见附件。 （3）权利人：          ；产权证编号：          ；产权证信息详见附件。 （4）甲方系该商铺的 □房地产权人 □拥有出租权的代管人 □转租出租人 （5）商铺使用性质：          。 （6）现有装修及附属设施，以附件约定为准。 （7）该商铺的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，以附件约定为准。 商铺交付 （1）交付日：     年    月    日 甲方完成商铺交付（以实际交付日期为准）。 （2）甲方有权根据商铺的实际情况确定、调整交付日期，但最迟交付时间不得超过约定交付日的     日 。 租赁用途 乙方在该商铺内只限经营          类别，品牌为          ，主营品类为          。 乙方各类证照须与实际经营相符，且不得经营包括油漆、打火机充气、油等《危险化学品安全管理条例》中规定的危险化学品以及易燃易爆危险品。 租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得改变该商铺的经营品牌及用途，否则甲方有权要求乙方限期纠正，逾期不改的，甲方有权终止合同。 租赁期限 租赁期共计     年 ，自商铺完成实际交付次日起算。 如甲方调整实际交付日期，则租赁期自实际交付日起顺延，甲方调整交付日期不构成违约。 续签 乙方应于租赁期限届满前的180日前向甲方提出书面续签申请，甲方有权自主决定是否接受乙方的要求。如双方确认续签本租赁合同，应另行签订书面续签合同。 如合同到期后双方仍继续履行但未签署书面合同的，视为不定期租赁合同。 租赁费用 租金标准 （1）商铺租金标准为 ￥    元 /天·平方米，合同租金总价为 ￥    元 。 （2）从 第   个 合同年（合同年起始日为租赁期起始日）开始，租金标准每     年 递增一次，每次在上年基础上递增     % 。即： 期数 租赁期 天数 年递增率 租金金额 第  期         第  期         第  期         第  期         第  期           合计   （3）本合同价款均为含税价。 物业服务费标准 （1）该商铺由第三方物业公司进行管理，相关物业服务费由乙方承担。 （2）物业服务费标准为 ￥