大型专营店场地租赁合同
甲方：
统一社会信用代码：
住所：
法定代表人：
职务：
委托代理人：
身份证号：
通讯地址：
邮政编码：
联系人：
电话：
电子信箱：
乙方：
统一社会信用代码：
住所：
法定代表人：
职务：
委托代理人：
身份证号：
通讯地址：
邮政编码：
联系人：
电话：
电子信箱：
甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》等有关法律法规，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租租赁物等事项，达成如下合同：
第一条 一般规定
本合同中，下列用词及词句具有本款所赋予的含义：
1.租赁费用：本合同所涉及的租赁费用由房屋租金和物业管理费共同构成。其中，房屋租金包含但不限于本合同约定供乙方使用的房屋和房屋内部消防、电梯、空调等附属设施设备的使用费（包含甲方购置、租赁、使用、改造、大中修缮、政府部门规定的维修基金等所有费用），以及附属场地使用费、附属外立面使用费。
2.店招位：指乙方可以用作店面招牌，且符合
市相关行政许可规定的平面或空间；广告位：指乙方可以用作发布乙方或乙方指定产品或服务，且符合
市相关行政许可规定的平面或空间。
3.电量：指甲方向乙方提供的，供乙方商场经营照明、展示等的
市供电部门的正式用电负荷，不含中央空调主机及末端设备用电（如有）、电梯（如有）等的用电量。
4.中央空调使用费：中央空调使用费包括但不限于中央空调主机及末端设备的水耗、电耗、燃料、水处理费、送新风费及维修保养费、运行所需要投入的人工费等乙方使用中央空调所涉及的所有费用。
5.维保责任：包括但不限于设施设备维修保养所产生的材料费、人工费、设施设备检测检验费（如年检、空调系统卫生检测等）及设施设备运行、看护所需要投入的人工等所有费用。大修：单次维修费用超过
元。
6.设施设备折旧年限：指乙方投入的设施设备的折旧年限，分体空调为
年、中央空调为
年，电梯为
年，消防设施设备为
年。装修投入：指乙方在租赁物上投入的全部装修，包括固定在租赁物上装修，展柜展台的装修等，具体数额以乙方财务报表上所反映的装修支出数额，以及单项装修的财务记载为准，按租期进行折旧。
7.筹建费用：包括但不限于乙方商场在筹建过程中支出的广告投入费用、人员工资及差旅费、办公用品购置费用、配套设施设备的购置费用等所有筹建费用。
8.预计开业日期：指乙方承租租赁房屋开设的
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