商业不动产买卖合同.docx

商业不动产买卖合同 合同编号： 甲方（出卖人）： 统一社会信用代码： 乙方（买受人）： 统一社会信用代码： 鉴于出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就标的不动产相关内容协商一致，签订本合同，共同遵守履行。 第一条 标的不动产 1.1 出卖人所售不动产（以下简称 “ 标的不动产 ” ）情况如下： （ 1 ）标的不动产名称： ________________________ 。 （ 2 ）坐落： ____________ 【区（县）】 __________________________ 【小区（街道）】 ________ 号（楼） （ 3 ）标的不动产所在楼栋建筑总层数为： _______ 层，其中地上 ________ 层，地下 _________ 层。标的不动产所在楼层为 _________ 层，建筑面积共 ___________ 平方米。 （ 4 ）标的不动产登记用途： ___________ 。 （ 5 ）标的不动产附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体约定见附件。 （ 6 ）标的不动产产权证书证号： _______________ ，共有权证 证 号： _______________________ ，填发单位： ________________________ 。 不动产共有人对出售标的不动产的意见 ， 见附件二。 1.2 标的不动产对应土地使用状况 土地使用证号： ________________ ，填发单位： ____________________ ，签发日期： _____________ 。 1.3 标的不动产抵押情况 标的不动产（ __ ）未设定抵押（ __ ）已设定抵押，抵押权人： _____________________________ ，抵押登记日期： _________ 年 ______ 月 ______ 日，房屋他项权证书号： ___________________ 。如果标的不动产已经设定抵押的，双方当事人同意按照下列第 ______ 种方式处理： （ 1 ）出卖人应当于 _________ 年 ______ 月 ______ 日前办理抵押权注销登记； （ 2 ）出卖人无需办理抵押权注销登记，抵押权人同意买卖双方办理转移登记。 1.4 标的不动产租赁情况 标的不动产（ __ ）未出租（ __ ）已出租。 （ 1 ）如果出卖人已将标的不动产出租，且买受人并非标的不动产承租人的，出卖人保证承租人放弃优先购买权。 （ 2 ）如果出卖人已将标的不动产出租，租赁期限自 __________ 年 ________ 月 _______ 日至 __________ 年 ________ 月 ________ 日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的（ __ ）交付日（ __ ）取得不动产登记日至租赁期间届满的房屋收益归（ __ ）出卖人（ __ ）买受人所有 。 （ 3 ）除买卖双方另有约定