农村宅基地房屋买卖合同

农村宅基地房屋买卖合同 甲方 （ 转让方 ）： 身份证号： 联系地址： 电话： 乙方 （ 受让方 ）： 身份证号： 联系地址 ： 电话： 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，就宅基地及地上房屋的转让事宜，经双方友好协商， 达成如下条款： 一、房屋的基本情况 1.1 房屋的权属与面积 1.1.1 甲方资源将其位于 ______________ 的房屋所有权及其宅基地使用权（建筑面积 _______ 平方米、土地使用权面积 ________ 平方米）出售给乙方。转让房屋四至界限以宅基地使用权证、农村集体土地使用权证等相关证明为准。 1.1.2 转让房屋占有土地性质为：宅基地。 1.1.3 宅基地使用权证 （ 或农村集体土地使用权证 ） 号为 ： _________________ 。 该房屋产权证书复印件作为本合同附件。 1. 2 房屋内部设施设备 ： _______________________________________ 。 二、买受人主体资格 2.1 乙方的户籍为： ___________________ ，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方 不 另外享有其他宅基地。乙方依法具备受让该宅基地房屋 的主体资格。 三、付款时间和方式 3.1 双方一致同意，地上房屋 及其宅基地使用权的价款为 ：￥ ___________ 元（大写：人民币 ____________ 元整）。 3.2 乙方应在本合同签订之日起 ______ 日内，向甲方支付 购房 款的 ______% 作为定金；余额在甲方交付宅基地 使用权 及房屋后 ______ 日内一次性付清。 四、甲方陈述与保证 4.1 甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4.2 甲方保证并承诺对上述房屋拥有所有权，对土地拥有使用权 （农 村宅基地 ） ，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。交易后如因权属问题有上述事项 ，一切责任 由甲方承担，乙方不负任何责任。 4. 3 本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋所有权转让合同。 4.4 本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济 损失，由甲方负责赔偿。 4.5 本