前期物业服务合同示范文本（包干制）.docx

前期物业服务合同 甲 方（建设单位）： 【统一社会信用代码】： 乙 方（物业服务人）： 【统一社会信用代码】： 根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。 第一条 本合同所涉及的物业基本情况 物业名称： 物业类型： 座落 位置： 区 乡镇 / 街道 路 弄 号 经区房屋行政管理部门核定的物业管理区域四至范围： 东至 ，西至 ， 南至 ，北至 ， 以上范围不包括 。 总建筑面积： 平方米； 其中：住宅 面积 平方米，商业面积 平方米，办公面积 平方米，其他类型面积 平方米。 物业 构成见 附件一，物业规划平面图见附件二。 第二条 本合同服务期限为 年， 服务期限的起止按下列第 种：（一） 自 年 月 日至 年 月 日止 ；（二） 本物业项目首套房屋交付之日起至 年 月 日止。 本合同期限届满前，业主大会或者业主与新 物业服务人订立 的物业服务合同生效的，本合同终止。 本合同期限届满后，全体业主没有依法 作出 续聘或者另聘物业服务人决定 的且乙方继续提供物业服务的，本合同继续有效，但是服务期限为不定期。 第三条   本项目采用 包干制 物业服务计费方式。 业主根据下述约定 按照 建筑面积向乙方支付物业费： （一）住 宅： 高层 元（人民币，下同） / 平方 米 · 月 ， 高层（底层） 元 / 平方 米 · 月 ， 多层 元 / 平方 米 · 月 ，多层（带电梯） 元 / 平方 米 · 月 ， 独栋别墅 元 / 平方 米 · 月， （可收费物业类型）