房地产合作开发合同
甲方（开发商）
名称：
统一社会信用代码：
乙方（投资方）
名称：
统一社会信用代码：
本合同各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法
》
、《中华人民共和国公司法》及相关法规，就合作竞买土地等事宜，签订本合同以共同遵守。
第一部分
整体交易结构
整体交易安排
本合同签署后
日内，甲乙双方共同新设一家项目公司作为报名主体参与竞买地块的竞拍，在竞买成功后签署《成交确认书》、《土地使用权出让合同》等文件。
甲方提供全部竞买保证金至项目公司用于竞买保证金的支付。
竞买成功后，甲乙双方按照甲方
%
（百分之
）
：乙方
%
（百分之
）
的比例对竞买地块土地出让金及相关税费、开发建设资金（包括但不限于开发建设资金、税费、财务费用、管理费用等）的投入项目公司用于开发建设。建成后，双方按照本合同约定分配投资收益。
项目公司由甲方操盘运营管理，乙方不参与项目公司运营管理，但乙
方有权对项目公司治理结构、采购成本管理、资金管理、融资方案、营销计划、盈余资金和销售利润分配等计划方案进行监督，乙方享有知情权。
第二部分
竞买地块
竞买地块
竞买地块信息：
竞买地块位置：
，见附件一。
占地面积：
平方米（为可出让的建设用地净面积，不含周边市政道路、设施等用地，出让面积以最终出让文件为准）。
竞买地块的现状
竞买地块已由有权政府部门收储成为国有建设用地，为待出让国有建设用地。
竞买地块为净地，地上不存在待拆物。
竞买地块周边道路符合施工要求。竞买地块
周边不存在影响项目开发建设的不利因素。
关于竞买地块权属、现状的描述，最终以政府土地出让文件为主。
第三部分
竞买安排
竞买安排
竞买代表
双方共同授权代理人
代表项目公司参加竞买申请、报价及签订《成交确认书》等相关事宜。各方对授权代理人上述行为及签署的文件认可。
竞买保证金
竞买地块竞买保证金
人民币（大写）
元（￥
元）
，由甲乙双方按本合同约定比例分别于
年
月
日
前存入项目公司账户，由项目公司账户向出让人给定的竞买保证金账户支付，以取得竞买报名资格。
出让手续
若竞得
竞买地块，由其共同设立的项目公司与出让人签订《土地使用权出让合同》，取得竞买地块的《不动产权证》，项目公司依照土地出让文件的要求支付土地出让金及税费，所需款项由甲乙双方按照本合同约定比例
1房地产合作开发合同.docx