晋建房字〔
2021
〕
138
号
山西省
住房和城乡建设
厅
山西省
市场
监督管理
局
关于印发
《
山西省存量房买卖合同
》
示范文本
的通知
各
市
住房和城乡建设
局
、市场监督管理局
，太原市房产管理局
：
为规范
存量房交易转让
行为，促进
房地产市场平稳健康
发展，省住房和城乡建设厅
、
省市场监督管理局联合制定了《山西省存量房买卖合同》示范文本，现印发给你们，
请结合实际参照执行
。
执行
中如有问题，请及时与
省住房城乡建设厅房地产市场监管处
、
省市场监督管理局
消费者权益保护和市场交易监督管理处联系。
联系
电话
：
省住房城乡建设厅
3580052
省市场监督管理局 7680168
附件：
《
山西省存量房买卖合同
》
示范文本
山西省住房和城乡建设厅
山西省市场监督管理局
2021年8月 日
（主动公开）
附件
合同编号：
山西省存量房买卖合同
示范文本
制定
制定
山西省住房和城乡建设厅
山西省市场监督管理局
目 录
说 明
特别告知
合同当事人
第一章 房屋状况
第二章 房屋交易
第三章 房屋交接
第四章 违约责任及其他事项
说 明
1. 本合同文本为示范文本，由山西省住房和城乡建设厅、山西省市场监督管理局共同制定，适用于本省行政区域内国有土地上的存量房买卖。
2. 存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证或不动产权证的房屋。
3. 存量房买卖，是指已办理产权登记并取得权属证书后，所有权人再进行转让的房屋交易。
4. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
5. 本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，买卖双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位划×，以示删除。
6. 买卖双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
山西省存量房买卖合同
特别告知
存量房买卖是一种民事法律行为，涉及标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护买卖双方当事人的合法权益，在签订合同前应当充分了解合同条款。在签订合同时应当慎重，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、填充性、修改性内容，且
买卖双方
当事人订立存量房买卖合同时，应当注意以下问题
：
本合同签订之前当事人应当仔细阅读本合同条款，充分协商。
当事人应当按照自愿、公平
山西省存量房买卖合同示范文本的通知.docx