楼盘项目销售代理合同.docx

楼盘项目销售代理合同 合约编号： 甲方（下称 “ 出卖人 ” ）： 统一社会信用代码： 乙方（下称 “ 买受人 ” ）： 统一社会信用代码： 鉴于 ， 甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定，甲、乙双方本着相互信任、优势互补的原则，经友好协商，就委托人委托受托人负责__________________楼盘开发项目的销售代理服务工作，达成如下合同，共同遵守履行。 第一条 项目概况 1.1项目名称（以下简称“本项目”）：___________________________。 1.2项目位置： ____________ ； 1.3建筑面积：总建筑面积约为 ____ 平方米； 1.4销售范围：总可售面积约为 ____ 平方米【备注：或由双方约定楼幢】。 第二条 委托内容 2.1销售代理： （1）受托人负责与委托人聘请的产品设计顾问公司进行有效沟通，从营销角度协助完善产品定位及产品设计的工作； （2）受托人负责在开盘前提供本项目销售物业价格策略建议，协助确定合理的开盘价格、户型价格差、价格调整策略等，提供蓄客执行计划及方案； （3）受托人负责建立本项目销售管理体系：确定销售团队的组织架构，组建销售团队，制定完善的销售管理制度，持续完成对销售人员的培训和考核；负责与委托人聘请的分销公司等渠道的对接和沟通； （4）受托人负责完成售中客户服务工作，包括但不限于：： 建立完善的客户档案，定期进行客户联络，做好客户关系维护； 办理客户按揭贷款相关工作； 与投诉客户进行沟通，解决客户投诉问题； 办理客户收房相关工作； （5）其他约定： ________________ 。 第三条 委托期限 3.1本合同项下受托人的服务期限自 ____ 年 ____ 月 ____ 日起至 ____ 年 ____ 月 ____ 日止，共计 ____ 日历日；委托人有权根据项目实际情况调整前述期限，受托人对此无异议。 3.2本项目具体开盘时间由委托人确定。 第四条 销售价格及代理费用标准 4.1销售价格：该项目具体销售价格由受托人提供建议，最终由委托人确定。 4.2代理费用标准为 ____ ： （1）委托人按成功销售房屋总销售金额的 ____ %向受托人支付代理费。 （2）委托人按成功销售房屋 ____ 元/套的标准向受托人支付代理费。 前述代理费用（代理费用=代理费+税金，即为价税合计金额）包括但不限于受托人为实现本合同目的所需的一切费用。除本合同另有约定外，不得调整。税金（增值税金额）适用税率（征收率）为 ____ ％。 4.3销售指标：委托人按季度向受托人下达销售指标，该销售指标已考虑到项目销售的实际情况，受托人对销售指标无异议