物业服务合同
甲
方（业主大会）：
【备案证编号】：
乙
方（物业服务人）：
【统一社会信用代码】：
根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。
第一条
本合同所涉及的物业基本情况
物业名称：
物业类型：
座落位置：
_________
区
_______
乡镇
/
街道
路
_______
弄
_______
号
经区房屋行政管理部门核定的物业管理区域四至范围
：
东至
，西至
，
南至
，北至
，
以上范围不包括
。
总建筑面积：
________
平方米，其中住宅
面积
平方米，商业面积
平方米，办公面积
平方米，其他类型面积
平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条
本合同服务期限为
年，自
年
月
日起至
年
月
日止。
本合同期限届满
前
月，甲、乙双方就合同续期问题再行协商；
乙方
不同意续聘的，
乙方
应当在合同期限届满前九十日书面通知
甲方。
本合同期限届满后，
甲方
没有依法作出续聘或者另聘物业服务人决定的且乙方继续提供物业服务的，本合同继续有效，但是服务期限为不定期。甲、乙双方可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。
第三条
本项目采用
酬金制
物业服务计费方式。
业主根据下述约定
按照
建筑面积向乙方支付物业费：
（一）住
宅：
高层
元（人民币，下同）
/
平方
米
·
月
，
高层（底层）
元
/
平方
米
·
月
，
多层
元
/
平方
米
·
月
，多层（带电梯）
元
/
平方
米
·
月
，
独栋别墅
元
/
平方
米
·
月，
（可收费物业类型）
元
/
物业服务合同示范文本（酬金制）.docx