房产赠与子女协议
赠与人（父母）：
姓名：
【
父亲姓名
】
身份证号：
【
父亲身份证号码
】
联系地址：
【
父亲联系地址
】
联系电话：
【
父亲联系电话
】
姓名：
【
母亲姓名
】
身份证号：
【
母亲身份证号码
】
联系地址：
【
母亲联系地址
】
联系电话：
【
母亲联系电话
】
受赠人（子女）：
姓名：
【
子女姓名
】
身份证号：
【
子女身份证号码
】
联系地址：
【
子女联系地址
】
联系电话：
【
子女联系电话
】
鉴于赠与人系夫妻关系，对以下所述房产拥有合法的所有权及处分权，且出于对受赠人的关爱与支持，愿意将该房产赠与受赠人。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房产赠与协议：
一、赠与房产基本情况
1
.
房产位置：该房产位于
【
具体省份
】【
具体城市
】【
具体区县
】【
具体街道名称
】【
具体小区名称
】【
具体楼栋号
】【
具体单元号
】【
具体房号
】
。
2
.
房屋面积：建筑面积为
【】
平方米，套内建筑面积为
【】
平方米（以房屋产权证书登记面积为准）。
3
.
房屋用途：
【
住宅
/
商业等，以房产证登记用途为准
】
。
4
.
房屋所有权证号：
【
具体房产证号
】
。
5
.
土地使用权证号：
【
若有，填写具体土地使用权证号
】
。
二、赠与方式及时间
1
.
赠与人自愿将上述房产无偿赠与受赠人，受赠人同意接受该赠与。
2
.
本赠与协议自双方签字（或按手印）之日起成立，自房产过户至受赠人名下之日起生效。赠与人应在
【
具体日期
】
前积极协助受赠人办理房产过户手续，如因赠与
人原因
导致过户手续延迟办理，每逾期一日，赠与人应按照房产市场评估价值的万分之
【】
向受赠人支付违约金。
三、双方权利与义务
（一）
赠与人权利与义务
1
.
在房产过户手续办理完毕之前，赠与人对该房产仍享有所有权，但不得擅自处分该房产（如抵押、出售等），否则应承担因此给受赠人造成的全部损失。
2
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保证所赠与的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋产权纠纷、抵押、查封、租赁等情况。若因房产存在权利瑕疵导致受赠人无法正常取得房产所有权或遭受其他损失，赠与人应承担全部赔偿责任。
3
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按照本协议约定的时间和方式，积极协助受赠人办理房产过户所需的一切手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件、配合办理公证等。因办理过户手续产生的相关税费（按照法律法规规定由赠与人承担的部分）由赠与人承担。
4
.
在房产过户手续办理期间，妥善保管该房产
房产赠与子女协议.docx