房地产项目销售代理合同
合同编号：
甲方（委托人）：
统一社会信用代码：
法定代表人：
联系方式：
联系地址：
乙方（受托人）：
统一社会信用代码：
法定代表人：
联系方式：
联系地址：
鉴于：
甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定，甲、乙双方本着相互信任、优势互补的原则，经友好协商，就委托人委托受托人负责
__________________
房地产开发项目的销售代理服务工作，达成如下合同，共同遵守履行。
第一条
项目概况
1.1
项目名称：（以下简称
“
本项目
”
）：
_________________________
；
1.2
项目位置：
_________________________
；
1.3
建筑面积：总建筑面积约为
_________
平方米；
1.4
销售范围：总可售面积约为
_________
平方米【备注：或由双方约定楼幢】。
第二条
委托内容
2.1
销售代理：
（
1
）受托人负责与委托人聘请的产品设计顾问公司进行有效沟通，从营销角度协助完善产品定位及产品设计的工作；
（
2
）受托人负责在开盘前提供本项目销售物业价格策略建议，协助确定合理的开盘价格、户型价格差、价格调整策略等，提供
蓄客执行
计划及方案；
（
3
）受托人负责建立本项目销售管理体系：确定销售团队的组织架构，组建销售团队，制定完善的销售管理制度，持续完成对销售人员的培训和考核；负责与委托人聘请的分销公司等渠道的对接和沟通；
（
4
）受托人负责完成售中客户服务工作，包括但不限于：
建立完善的客户档案，定期进行客户联络，做好客户关系维护；
办理客户按揭贷款相关工作；
与投诉客户进行沟通，解决客户投诉问题；
办理客户收房相关工作；
（
5
）其他约定：
________________________
。
第三条
销售价格及代理费用标准
3.1
销售价格：该项目具体销售价格由受托人提供建议，最终由委托人确定。
3.2
代理费用标准为：
（
1
）委托人按成功销售房屋总销售金额的
______
%
向受托人支付代理费。
（
2
）委托人按成功销售房屋
______
元
/
套的标准向受托人支付代理费。
前述代理费用（代理费用
=
代理费
+
税金，即为价税合计金额）包括但不限于受托人为实现本合同目的所需的一切费用。除本合同另有约定外，不得调整。税金（增值税金额）适用税率（征收率）为
______
％。
3.3
销售指标：委托人按季度向受托人下达销售指标，该销售指标已考虑到项目销售的实际情况，受托人对销售指标无异议。
3.4
成功销售是指受托人代理销售的房屋同时满足如下条件：
（
1
）购房客户与委托人签订了《
房地产项目销售代理合同.docx