律师函（解除房屋买卖合同）.docx

律师函 编号：          致：          先生 / 女士 抄送：          发自：          律师事务所 /          律师 关于：          事宜 日期：      年      月      日 页数：      页          先生 / 女士：          律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得         （以下称 “ 委托人 ” 或 “ 我方 ” ）的授权，就 解除《   合同》及相关事宜 ，郑重致函如下： 有关事实情况：      年      月      日，您与我方就位于      房屋签订《      合同》，房屋总价款     万元，定金     万元。根据房屋买卖合同的约定，贵方应在      年      月      日前向我方支付     万元定金，      年      月      日支付购房款     万元，      年      月      日支付购房款     万元，      年      月      日我方向您交付房屋，      年      月      日我方将标的房屋解除抵押。 合同签订后，贵方如约支付了定金和房屋首付款     万元，我方也积极履行合同，并为房屋交付和房屋解除抵押做好准备。      年      月      日签订房屋买卖合同时，您自己名下有一套房屋，根据 现有购房政策是无法购买二套房屋的，您向我方承诺会在三个月内出售自有房屋，以便取得购房资格，尽快履行标的房屋的买卖手续。      年      月      日，合同签订已满 3 个月，我方得知您名下房屋仍未出售，我方担心双方签订的买卖合同无法继续履行，与您沟通，建议您尽快解决问题，在房屋交付之前进行网签 ，但您一直采取消极态度面对。 我方多次询问贵方，并组织贵方及房产中介三方到场的方式商谈，询问贵方取得购房资格的确切时间，贵方均以时间不确定为由而无法告知。      年      月      日我方曾向您送达内容为《关于中止履行 <     合同 > 的函告》（以下简称《中止履行合同函告》）。在《中止履行合同函告》中基于贵方无购房资 质可能导致合同目的无法达成，我方告知您：中止合同履行， 30 日内进行网签， 您证明 自己可以继续履行合同后，双方再恢复合同的履行。贵方于      年      月      日收到《中止履行合同函告》， 并给我方回复，回复内容中仅强调合同的合法性及要求我方履行合同，并没有承诺尽快取得购房资格以便实现合同目的。 自      年      月      日至今，贵方并没有按照《中止履行合同函告》中我方告知的事宜履行房屋买卖 的网签手续 。自      年      月      日双方签