房屋产权共有协议.docx

房屋产权共有协议 合同编号： 【】 甲方姓名： 身份证号码： 乙方姓名： 身份证号码： 鉴于： 上述甲乙双方共同出资人民币（大写） 【】 （￥ 【】 元）（出资比例甲乙双方各占百分之五十），购买坐落于 【】 市 【】 县 【】 街 【】 小区 【】 房 【】 楼 【】 单元 【】 室（ 【】 室 【】 厅 【】 平米）的房屋及其附属设施一处， 不动产权证号为【】， 该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 产权归属 房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 房屋处分 共有产权房屋 的处分需 经 所有 共有产权人同意并签字 方可生效 。 任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自 无偿让 第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。 任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自 无偿让 第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。 任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。   税费承担 全部税费由 【】 承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等。 双方如在共有产权房屋居住，由 【】 承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、 物业费 等居住所产生的全部费用。 权益分配 共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得 50% 。 共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各 50% ，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。 如经协商，房屋共有产权人一方全资 收购此 房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。 共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名： 【】 ）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利