城市更新改造项目合作合同.docx

         公司城市更新改造项目合作合同 甲方： 统一社会信用代码： 乙方： 统一社会信用代码： 为了配合市委、市政府的战略部署，推进农村城市化进程，加快          区城中村改造步伐，大力发展地区经济，为改变拟更新改造区域内          老工业厂房、旧住宅区城市基础设施、公共服务设施配套差、产业收益低、存在安全隐患、区域偏僻落后等状况。 现双方本着平等、自愿、合法、诚实信用、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《          城市更新管理办法》等相关法律法规的规定，就          片区的城市更新改造项目的合作事宜，经协商一致，特订立本合同，以供双方共同遵守履行。 项目区域现状及规划 本项目位于          市          居委会旧屋片区，规划面积约为          平方米。经双方同意将上述片区改造成为以住宅为主，配以必要的商业配套和现代住宅小区以及休闲娱乐场所。本项目的具体位置、用地面积及相关建设标准，以政府的规划设计方案和施工设计方案为准。 本城市更新改造项目在获得相关部门批准纳入城市更新单元规划制订计划后，项目区域现状见附件（本城市更新改造项目的城市更新单元规划制订计划的申报材料：地块现状一览表、更新单元范围图、现状权属图、建筑物信息图）等。 合作方式 本项目现已纳入城市更新单元规划制定计划，需要完成的工作包括：城市更新单元规划的审批，制订更新单元的实施方案，签订房地产收购搬迁补偿安置协议，拆除建筑物，申请确认项目实施主体，办理房地产证注销，申请建设用地审批，办理土地出让手续，项目建设，房地产预售和规划验收等。 甲方负责统筹红线范围内现有建筑物的拆迁及安置工作，有关费用按甲方      %，乙方      %承担。 本项目的全部建设资金，甲方按      %，乙方按      %承担。如需要对外贷款融资，则有关成本费用按双方约定的比例承担。 在本项目范围内所有建设完工的建筑物（包括住宅、商铺、写字楼、会所、公共场所、公共设施等等）均按甲方享有      %权益，乙方享有      %权益。有关权益届时如何具体分配，双方应本着互惠互利、诚实信用、和谐双赢和自身的实际情况等原则进行，并另行出具分配确认书。 项目改造期限 本协议签订后，应在      个月内制定房地产收购搬迁补偿安置协议的签订工作；分期建设的，应在      个月内完成首期      %以上的房地产收购搬迁补偿安置协议的签订工作。