共有房屋分管协议.docx

共有房屋分管协议 甲方： ______________________ 身份证号： ________________ 联系地址： ________________ 联系电话： ________________ 乙方： ______________________ 身份证号： ________________ 联系地址： ________________ 联系电话： ________________ 鉴于甲乙双方共同拥有位于 【 房屋具体地址 】 的房屋（以下简称 “ 该房屋 ” ），为明确双方在该房屋使用、管理、维护等方面的权利和义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特签订本共有房屋分管协议，以资共同遵守。 一、房屋基本信息 1 . 房屋地址： 【 详细地址，精确到门牌号 】 2 . 房屋面积：建筑面积为 【】 平方米，套内面积为 【】 平方米。 3 . 房屋结构： 【 描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等 】 4 . 房屋用途： 【 居住、商业等 】 5 . 共有情况：甲方拥有该房屋 【】 % 的份额，乙方拥有该房屋 【】 % 的份额。 二、分管区域划分 1 . 经双方协商一致，将该房屋按以下方式进行分管区域划分： 2 . 甲方分管区域： 【 详细描述甲方分管的具体房间、区域等，如一层的客厅、卧室及对应的卫生间，建筑面积为 【】 平方米 】 3 . 乙方分管区域： 【 详细描述乙方分管的具体房间、区域等，如二层的所有房间及对应的阳台，建筑面积为 【】 平方米 】 4 . 公共区域包括但不限于： 【 明确公共区域，如楼梯间、走廊、地下室等 】 ，公共区域由双方共同使用和维护。 三、各方权利与义务 （一）甲方权利与义务 1 . 在其分管区域内，有权按照房屋用途自由使用房屋，包括但不限于居住、装修（需遵守本协议关于装修的规定）等。 2 . 对公共区域享有合理的使用权，如通行、使用公共设施等。 3 . 按照其房屋份额，享有该房屋因使用、出租等产生的收益的相应部分。 4 . 负责其分管区域内房屋及附属设施设备的日常维护、保养，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。因甲方原因导致分管区域内设施设备损坏或对他人造成损害的，由甲方承担赔偿责任。 5 . 按照本协议约定，承担公共区域维护、修缮费用中甲方应承担的份额。 6 . 不得擅自改变分管区域内房屋的主体结构和用途，如需进行装修、改造等，应提前书面通知乙方，并提交装修方案。在获得乙方书面同意且办理相关审批手续后，方可进行施工。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响房屋整体安全和乙方正常使用。 7 . 合理使用公共区域，不得擅自占用、改变公共区域用途或进行影响公共区域正常使用