房地产交割监管合同
合同编号：
甲方（出卖人）：
统一社会信用代码：
乙方（买受人）：
统一社会信用代码：
丙方（监管人）：
统一社会信用代码：
为保障甲、乙双方房地产交易安全，根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管，三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第1条
甲、乙双方签订了房地产买卖合同（合同编号：
），买卖的房地产坐落于
，房地产权证书编号：
，房地产转让价款人民币（大写）
（￥
元）。
第2条
甲方已经以该房地产向
（抵押权人）设定了抵押权，抵押担保的主债权为人民币（大写）
（￥
元）。
乙方购买该房地产的价款中，向
申请贷款总额人民币（大写）
（￥
元）。其中：申请商业性贷款人民币（大写）
（￥
元）；个人住房公积金贷款人民币（大写）
（￥
元）。
第3条
甲、乙双方授权丙方对下列行为进行监管：
（1）甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付；
（2）甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费；
（3）乙方以该房地产设定抵押权；
（4）甲方申请注销该房地产已设定的抵押权；
（5）甲方提前归还商业性贷款和（或）个人住房公积金贷款。
第4条
甲、乙双方授权丙方监管的价款为人民币（大写）
（￥
元），其中：甲方支付的监管价款人民币（大写）
（￥
元）；乙方支付的监管价款人民币（大写）
（￥
元）。监管价款明细详见补充条款。
甲、乙双方实际支付费用有增加的，双方同意在丙方规定期限内解交监管
帐户
。
第5条
本合同第四条甲、乙双方约定的监管价款中，甲、乙双方同意在规定期限内将应承担的价款解交丙方设立的以下监管
帐户
：
收款人名称：
。
收款
帐户
：
。
开户银行：
（银行）。
第6条
甲、乙双方应当在以下规定的期限内将应当承担的监管价款解交丙方设立的监管
帐户
：
（1）
年
月
日前甲方将人民币（大写）
（￥
元）解交监管
帐户
；（2）
年
月
日前乙方将人民币（大写）
（￥
元）解交监管
帐户
；（3）乙方向
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