业主公约
一、总则
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目的：为加强
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小区名称
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的物业管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，营造安全、整洁、舒适、文明的居住环境，根据国家相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本业主公约。
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适用范围：本公约适用于本小区内的全体业主、物业使用人、物业服务企业及其他相关人员。
二、业主基本权利与义务
（一）业主基本权利
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对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
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依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权和使用权。
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按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。
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提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。
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提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。
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参加业主大会会议，行使投票权。
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选举业主委员会成员，并享有被选举权。
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监督业主委员会的工作。
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监督物业服务企业履行物业服务合同。
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对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
（二）业主基本义务
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遵守国家有关法律、法规和本公约的规定。
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遵守业主大会议事规则、管理规约，执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。
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按照物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用、专项维修资金及其他应缴纳的费用。
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配合物业服务企业按照物业服务合同和本公约开展的物业管理服务活动。
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按照规划用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质、结构和外貌。
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爱护物业共用部位、共用设施设备，不得擅自占用、损坏。
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自觉维护公共秩序和环境卫生，不得在公共区域堆放杂物、乱扔垃圾、乱涂乱画等。
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加强安全防范意识，做好家庭安全防范工作，不得在阳台、窗台等部位放置危险物品，防止发生意外事故。
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饲养宠物应遵守相关法律法规和小区管理规定，不得干扰他人正常生活，及时清理宠物粪便。
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合理使用水、电、气等资源，不得浪费和违规使用。
三、物业使用与维护
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房屋装修管理：业主进行房屋装修前，应向物业服务企业申报登记，提交装修方案，经审核同意后方可施工。装修过程中，应遵守国家和地方有关装修的规定，不得损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌、影响邻里正常生活。装修垃圾应按照物业服务企业指定的地点和时间堆放，由业主自行清运或委托物业服务企业清运，费用由业主承担。
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公共设施设备使用：业主应正确使用物业共用部位、共用设施设备，不得擅自改变其用途。如需临时
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