商铺返租合同
甲方（出租方）
名称：
【】
统一社会信用代码：
【】
乙方（承租方）
名称：
【】
统一社会信用代码：
【】
甲乙双方经平等自愿协商，就商铺返租事宜签订本合同以共同遵守。
租赁商铺的名称、位置及用途
位置、面积、范围
甲方购买了由
【】
开发的商铺（以下简称：商铺），商铺位于
【】
，共
【】
平方米
，产权证号为
【】
。具体范围以附件一的平面图为准。
甲方购买商铺的总价款为：
人民币（大写）
【】
元（￥
【】
元）
。甲方付款方式为：
□
银行贷款：
【】
银行；
□
自行支付全款
。
商铺包含
【】
个
广告位，其中
【】
个
为门楣广告位，
【】
个
为户外广告位。
租赁用途
商铺租赁给乙方作为经营场地，从事
【】
经营活动。
乙方未经甲方许可不得更改用途，且不得将商铺用作其他非法经营。
租赁期限
租赁期限：
【】
年
，即
自
【】
年
【】
月
【】
日起（含当日）至
【】
年
【】
月
【】
日（含当日）止
。
期限顺延：若甲方未能按时向乙方交付场地的，租赁期限应当按照甲方延迟交付的天数相应顺延。
双方选择以下
第
【】
项
方式确定是否续租：
乙方如需在租赁期限届满后继续承租的，应当于租赁期限届满前向甲方提出，双方另行协商确认续租期限及条件。
租赁期限届满前
3
个月，乙方有权组织商铺所属的商业地产中心的所有业主召开业主会议，就返租合同是否续约及具体租赁事宜进行协商并作出业主决议，如甲方意见与业主决议不一致，以业主决议的续约意愿为准。
租金、费用标准及计收方法
租金
甲方按照
第
【】
项
方式向乙方收取租金：
租金按商铺面积计收。商铺租金为
￥
【】
元
/
平方米
/
月，合同租赁期限内总租金合计
人民币（大写）
【】
元（￥
【】
元）
。
租金以商铺购买总价款为基数，按比例计收。商铺租金为商铺总价款的
百分之
【】
（
【】
%
）
/
年，合同租赁期限内总租金合计
人民币（大写）
【】
元（￥
【】
元）
。
除非另有说明，本合同所称租金均为含税金额。
广告及其他费用
如商铺广告位单独租赁或经营产生实际收益，则广告费用单独计收，按
￥
【】
元
/
个
/
月计算收益。乙方应自广告位收益产生之日起，即乙方与第三方就广告位租赁或经营签订合同之日，
3
日内按照本合同约定向甲方单独支付广告位收益。
经营商铺产生的如下项目费用由乙方自行承担：
□
公用水电费
□
空调服务费
□
电梯服务费
□
物业管理费
□
其他
【】
支付方式：乙方选择下列
第
【】
项
方式支付租金：
乙方向甲
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