用地预申请协议
甲方（出让方）
名称：
【】
统一社会信用代码：
【】
乙方（用地预申请人）
名称：
【】
统一社会信用代码：
【】
甲、乙方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及项目所在地的相关政策、法规，就乙方拟对项目预申请地块（以下简称
“
项目土地
”
）提出用地预申请请求、竞买和后续开发建设事宜，达成如下意向协议，以
兹双方
信守。
项目土地基本情况
1.1.
项目名称：
【】
1.2.
项目土地坐落：位于
【】
市
【】
区
1.3.
项目土地四至：东至
【】
、西至
【】
、南至
【】
，北至
【】
；
1.4.
项目土地占地面积约为
【】
平方米，具体位置和范围详见附件一《用地红线图》。
1.5.
项目土地主要经济技术指标如下：
用地性质为
【】
，用地面积
【】
，出让年限
【】
，容积率不大于
【】
，建筑密度不大于
【】
%
，绿化率不小于
【】
%
，具体指标详见附件二《规划设计条件》，以规划部门出具的最终规划设计条件为准。
1.6.
项目土地用地性质为
【】
，土地使用年限
【】
年，自《不动产权证》颁发之日起算。
竞买主体安排
项目土地暂由乙方作为竞买主体购买，竞买成功后签署《成交确认书》，乙方竞得土地后设立具有独立法人资格和独立核算的开发企业（简称为
“
项目公
司
”
）作为土地开发主体，甲方应同意乙方以项目公司为主体签署《国有土地出让合同》以及以项目公司为主体办理《不动产权证》，不属于国有土地的转让行为。
设定项目土地宗地出让细则
甲方确保项目土地可整体规划，统一挂牌，宗地划分细则及挂牌方案于土地挂牌公示前，由甲方国土及规划部门按照以下约定与乙方依法确定：
3.1.1.
各地块的规划技术指标符合本协议的规定，但经双方确认可根据宗地划分及项目情况进行局部调整。
3.1.2.
甲方承诺协调确保项目土地在
【】
年
【】
月前（挂牌
/
拍卖）出让。
3.1.3.
出让公告（或出让须知、规划设计条件）中设置如下竞买条件：
【】
。
3.1.4.
乙方承诺以不高于
【】
万元／亩，总价不高于人民币
【】
万元（大写
【】
万元整）的竞买总价的条件下参与竞买。如项目土地单价高于
【】
万元
/
亩的，乙方可以放弃项目地块竞买，且不存在违约责任，甲方应退还乙方竞买诚意金。
3.1.5.
土地挂牌时为净地出让，上述单价地价中已包含以下费用：
3.1.6.
乙方为获得项目土地的《不动产权证》之时
及之前
法定、规定或约定应由乙方承担及支付的一切税、费，包括但不
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